近年、マンションをめぐる話題は、バブル期の「等価交換の建て替え」「投資」「買い換え」から、阪神大震災を経て、「建物の安全性」や「建て替え・補修」「更新」「合意形成」の問題が重要なテーマとなってきた。
本書では、区分所有というマンション独特の所有形態に起因するこれらの問題の解決を、専門家に委ねるだけではなく、できるだけ居住者自身の手によって人々が助け合うことのできるソフトなシステムを構築し、解決を図ることを目指している。