入居後10年目に取り組んだリフォーム作戦。その過程で考えたこと、実現したこと、不可能に終わったこと、さらに完成後に感じたことなどの体験を図や写真を入れて紹介。今後リフォームする人の参考になるような本。
また、1年後の点検が行われたおりに、工事を担当した面々とマンションリフォーム工事について行われた忌憚のない座談も収録されている。付録にマンションの住みやすさの段階がわかるチェックリストや改装項目なども付す。