本書は、集合住宅として最も一般的である鉄筋コンクリート造を主に取り上げ、その性能を位置づけるためにはどのような計画の方針を立て、それに基づいた能力保持のためには、どのような点に考慮が払われていなければならないかを整理し、まとめたものである。
第二版の改訂に当たっては、法規・基準等はもとより、新しい計画の流れをくみ取ると共に、安全性に関して、衝突・耐震対策等を充実させた。